湖北如何計算公積金貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。關于湖北公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、湖北如何計算公積金貸款額度

1、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。

二、湖北公積金貸款政策

1、多子女家庭購買新房，升級落實購房激勵政策。

對生育二孩、三孩的家庭在城鎮購買新建商品住房的，支持各地全面升級并落實購房激勵政策。

2、公積金政策優化與調整

購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時間系數和賬戶余額掛鉤；

有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購房首付款，允許繳存職工購買住房時，提取使用父母或子女的住房公積金。

推動有條件的城市適當提高教師、醫務人員等以及從事基本公共服務的人群公積金貸款額度。

在全省開展異地公積金貸款業務。

推廣二手房“帶押過戶”，推進登記金融系統融合，優化工作流程，精簡辦事材料，加快實現登記、貸款、放款、還款高效銜接，推動同一銀行業金融機構率先實現，并逐步向跨銀行業金融機構拓展。

推動各地進一步優化完善回鄉進城安居“購房補貼”政策，推動適當延長貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后10年。

3、落戶政策優化

進一步調整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準入年限同城化累計互認，為普通勞動者落戶武漢提供便利。

4、支持房地產企業推出“換新購”等新模式，更好激發“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。

5、加大保障性租賃住房建設與供應。

緩解住房租賃市場結構性供給不足，支持各地通過購買、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭2025年以前全省每年新增5萬套以上。

6、推動建立房地產業轉型發展新模式：

支持武漢等城市搭建住房供應鏈平臺，利用大數據技術打通供需兩端，堅持需求導向、以需定供，在收集分析購買、租賃、改造等多元化住房需求的基礎上，進行精準開發和租售服務，更好實現供需的有效銜接。

7、其他住房相關政策

支持非住宅商品房去庫存，對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進行規劃修改，用于還建安置、養老產業、文體產業等項目用途開發建設。

實際用于自住類的商辦產品，水氣同居民價格。

對購買商辦類房屋實際用于個人居住用途的，參照居民用水、用氣價格標準執行，可享受與住宅同等的醫療、養老等公共服務。

加大第4代住宅等高品質產品供給，對開發企業配置高于現行標準規范建設的公共配套設施給予免計容獎勵，對“空中花園”“開放式露臺”“風雨連廊”等不計入容積率。

已公示且未開工的房地產開發項目在不改變用地性質和容積率的前提下，允許調整住房套型結構。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。