2020年湖北公積金繳納比例新變化 湖北公積金單位和個人繳存比例

今年，湖北將實施住房公積金“擴面行動”，逐步將各類聘用制人員、合同制人員、勞務派遣人員、新業態從業人員等納入制度覆蓋范圍，擴大惠及面。

今后3年，湖北將加大非公企業繳存“擴面”力度，探索自愿繳存與強制繳存的有效結合，力爭用3年時間，實現公積金年歸集額超千億元。

住房公積金個人住房貸款保險等收費取消

根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險等收費項目。據估算，如果你公積金貸款50萬元，則至少能省下8750元，如果你公積金貸款80萬元，期限20年，則至少能省下14000元，去辦公積金貸款時一定要提前了解！

武漢

調整部分住房公積金提取政策

從2月1日起，武漢住房公積金管理中心進一步精簡住房公積金提取資料，優化業務流程，切實減輕職工還款壓力：

二項精簡

取消退休職工提取住房公積金的證明材料。職工辦理退休銷戶提取公積金時，可不再提供《退休證》等證明材料；

簡化優化辦理住房公積金提取業務的要件。職工及配偶購買本市首套自住住房，2018年2月1日后，在柜面辦理憑不動產提取、提取公積金歸還商業貸款或組合貸款中的商業貸款三類住房消費類提取業務時，需提供購房或貸款證明等提取資料原件，以確保公積金系統核驗校對提取信息的完整準確，再次辦理時，如職工家庭婚姻、住房等信息未發生變化的，可不再重復提交相關證明資料；

一項調整

調整提取住房公積金歸還組合貸款的還款順序。取消提取公積金償還組合貸款還款順序的限制，降低職工的還款壓力；

一項嚴格規范

嚴格異地轉入銷戶和外地不動產證提取公積金的審核管理。遏制違規套取和騙提公積金行為，保障住房公積金資金安全。

☆注意！這些調整中最值得關注的是“一項調整”：

職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業貸款。

讓我們來算一筆賬：

夫妻二人，每人工資7266元/月（武漢市2017年冬季平均工資）

家庭總收入：14532元/月

家庭公積金：3488元/月（公積金標準為平均工資的24%）

新政實施前

武漢公積金最高貸50萬，每月公積金還款2176元。

公積金剩余：3488-2176=1312元

結論：商貸部分則需要通過現金支出，而靠工資為主要收入的購房家庭對于現金還貸是相當敏感的，一旦支出較多對于生活質量就會產生較大影響。

新政實施后

按照新規公積金剩余部分可以用于組合貸款商貸部分還款，也就是說原本每月公積金里剩余的1312元將可以直接抵消商貸部分月供，減少現金支出，對于家庭來說最直觀感受就是每月省了1312元，而且理論上公積金“使用無上限要求”，直到商貸部分還清為止，那么對于購房家庭緩解還貸壓力及買房過程中提升購買能力是有很大幫助的。

宜昌

公積金新系統上線 專項方案出臺

開發商不得拒絕公積金貸款

2月6日，宜昌住房公積金管理中心、市房管局、市財政局、人行宜昌中心支行、市國土局五家單位，聯合印發《聯合開展拒絕或變相拒絕住房公積金貸款專項整治行動工作方案》的通知，明確要求宜昌開發商不得拒絕公積金貸款。

方案明確，市房管局要加強市場監管，在辦理預售許可環節時，要求房地產開發企業提供“不拒絕購房人使用住房公積金貸款”的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。承諾的內容主要是不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署“自愿放棄住房公積金貸款權利”的書面文件。

方案強調，對限制、拒絕、阻撓購房人使用公積金貸款購房的行為，要責令整改并給予相應的行政處罰；對情節嚴重、拒不整改的要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。

公積金新系統上線 城區與縣市區通辦

2月8日起，宜昌新一代公積金信息系統核心業務正式上線運行，新系統實現了城區與縣市區業務通辦。單位可在宜昌公積金中心任意營業部辦理個人開戶、封存啟封、個人轉移、信息變更、基數調整、比例調整、匯補繳等業務。個人除公積金貸款業務須在購房所在地中心營業部辦理外，繳存人可在全市中心各營業部辦理其它全部公積金業務。

襄陽

可提取公積金支付房租

襄陽是繼武漢、宜昌之后，湖北又一宣布租購同權新政的城市。《襄陽市加快培育和發展住房租賃市場責任分工方案》規定：

租房戶可提取公積金，職工在本市連續交存3個月公積金，只要家庭在本市無房，在租房合同登記備案后，可提取夫妻雙方的公積金用于支付房租。租住公租房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品房的，按照租房面積和實際租金，每月最多可按每平方米15元提取。每滿12個月可以提取一次，以實際租房款為限且每次提取不超過8000元。

荊門

住房公積金個人貸款核算模式轉換

2月起，荊門住房公積金管理中心通過工商銀行荊門市分行發放的住房公積金貸款全部轉入公積金中心業務系統自主核算：

一、自2018年2月起，公積金中心通過工商銀行荊門市分行發放的公積金個人貸款扣款日統一變更為每月20日。當月扣款不成功，次月1日起將按逾期處理，并開始計收罰息。

二、2018年2月20日進行變更后首次扣款，部分公積金個人貸款因扣款日變化引起當月還款數額可能發生增減，請各借款人在扣款日前保證約定扣款賬戶中的余額充足（可在原扣款額度的基礎上增加一定的存款額度）。

三、公積金個人貸款數據轉換過程中，個別借款人可能會收到工商銀行“貸款已結清”的短信提示，只是表明借款人的公積金貸款在工商銀行業務系統中完成了數據向公積金中心的轉換，但公積金個人貸款尚未實際結清，以公積金中心核算數據為準。

四、借款人如對自主核算轉換前歸還的貸款本息有異議的，由受托銀行承辦網點負責解釋；如對自主核算轉換后歸還的貸款本息有異議的，由公積金中心或公積金中心辦事處負責解釋。

咸寧

打擊騙提騙貸

永久取消相關人公積金貸款資格

據咸寧市住房公積金管理中心消息，針對屢禁不止的騙提行為，該部門將強化打擊措施：

向所在單位通報責令相關人退回騙提資金；

將相關人加入公積金業務系統黑名單在新聞媒體及網絡予以曝光；

規定相關人騙提人5年內不得提取本人公積金余額；

永久取消相關人住房公積金貸款資格；

對構成犯罪的，依法追究刑事責任。

恩施

申請人員、提取、額度均有調整

恩施住房公積金新政于1月10日開始執行，主要有以下調整：

1．進城務工人員也可申請繳存住房公積金

《恩施州住房公積金歸集管理辦法》對住房公積金的繳存范圍和對象明確規定：在全州行政區域內的國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、外商投資企業、私營企業、其他企業、民辦非企業單位、社會團體、其他組織、其他群眾性基層組織的在職職工及其所在單位，應當繳存住房公積金。在此基礎上，新政還將個體工商戶、自由職業者也納入了繳存對象。

2．州外異地貸款每年可提取一次公積金

新政對償還住房借款本息的提取政策增加了一條：償還恩施州外住房公積金借款本息且本人及配偶未在恩施州內申請借款的繳存對象，提供購房或建房合同、《住房公積金借款合同》、近一年住房公積金還款明細，可每年提取一次本人及配偶住房公積金個人賬戶余額的資金，每年提取的額度不得超過提取月前12個月的住房公積金還款總額。

3．最高可貸50萬元，部分貸款政策從緊

本次調整后的《恩施州住房公積金貸款管理辦法》，將購買、建造、翻修、大修住房最高貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元。

同時，新政也釋放了公積金貸款政策從緊的信號，對貸款的對象和條件、擔保方式等方面進行了調整：

增加異地貸款申請貸款條件，要求借款人本人或配偶至少有一方為恩施州戶籍；

貸款申請前6個月，借款人連續、按時、足額繳存住房公積金，且賬戶狀態正常；

為減低現房抵押貸款風險，要求抵押物房齡加貸款期限不超過40年且不得超過抵押物的土地使用年限；

針對質押擔保貸款，除擔保人自愿簽訂《擔保書》外，其配偶也必須同意并簽字；

住房公積金質押貸款或現房抵押貸款，借款人在償清全部借款本息前，需提前解除擔保人質押擔保或房屋抵押擔保的，須征得其他擔保人或抵押房屋所有權人的同意。