宣城房價最新動態(tài):宣城房價預測走勢最新消息(二)

9.加大保障性住房供給。加大棚戶區(qū)改造力度，加快棚改安置房建設，穩(wěn)步提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，通過政府購買服務等形式，多渠道增加棚改安置房源，打通保障性住房與棚改安置通道，完善配套基礎設施建設，真正實現(xiàn)棚改安置對象出棚進樓。（負責單位：市住建委，配合單位：市財政局、市國土局、市征管辦、宣州區(qū)人民政府、宣城經濟技術開發(fā)區(qū)管委會）

四、支持居民合理消費需求

10.支持新市民購房消費。對農村進城務工人員在市區(qū)購買家庭唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼。對畢業(yè)五年以內、在宣城市區(qū)新就業(yè)的全日制普通大中專院校畢業(yè)生在市區(qū)購買個人唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼。非市區(qū)戶籍人員在市區(qū)購買新建商品住房的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可憑經房地產管理部門備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票等登記為市區(qū)常住戶口或辦理居住證，享受市區(qū)居民子女就學等方面同等待遇,在新建商品房未交付使用前，在市區(qū)無其他住房的，可申請公共租賃住房。（負責單位：市財政局、市住建委、市公安局、宣州區(qū)人民政府、宣城經濟技術開發(fā)區(qū)管委會，配合單位：市教體局、市人社局、市民政局、市國土局、市地稅局）

11.支持非住宅商品房交易。對居民在市區(qū)購買非住宅類新建商品房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%給予財政補貼。（負責單位：市財政局，配合單位：市住建委、市地稅局、宣城經濟技術開發(fā)區(qū)管委會、宣州區(qū)人民政府）

12.擴大“購房券”使用范圍。被征收人選擇貨幣化補償安置的，可使用“購房券”購買新建非住宅商品房，使用“購房券”購買新建非住宅商品房的獎勵標準按“購房券”使用有關規(guī)定執(zhí)行。（負責單位：市征管辦，配合單位：市住建委、宣城經濟技術開發(fā)區(qū)管委會、宣州區(qū)人民政府）

五、穩(wěn)定住房價格

13.嚴格商品住房價格備案制度。新建商品住房項目申報預售許可須進行價格備案，申報價格由市住建委會同市物價局、市國土局共同審查,并對備案價格進行指導。對接受備案價格指導的開發(fā)企業(yè)，優(yōu)先辦理商品住房價格備案，優(yōu)先核發(fā)商品房預售許可證。（負責單位：市住建委，配合單位：市物價局、市國土局）

14.合理確定商品房備案價格。新建商品住房首次申請商品房價格備案，一般不超過同區(qū)域、同類型項目銷售均價，并結合項目樓面地價、質量檔次合理確定；商品房預售審批后，6個月內不得上調備案價格；對已辦理價格備案的項目，價格明顯偏高的進行糾正，對不接受糾正的企業(yè)暫停網簽，轉為現(xiàn)房銷售；取得預售許可證后，開發(fā)企業(yè)須在10日內一次性公開全部可售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。（負責單位：市住建委，配合單位：市物價局、市國土局、市工商質監(jiān)局、市國稅局、市地稅局、宣城經濟技術開發(fā)區(qū)管委會、宣州區(qū)人民政府）

15.規(guī)范商品房退房行為。對商品房已銷售并簽訂《商品房買賣合同》后，購房人申請退房的房源，須按照原合同銷售價格銷售，由市房管局組織公開報名，統(tǒng)一時間，通過集中搖號的方式確定購買對象。（負責單位：市住建委，配合單位：市司法局）

16.調整住房公積金貸款政策。住房公積金繳存職工家庭首次使用公積金在市區(qū)購買新建商品住房的，公積金貸款金額不超過40萬元，首付比例不低于房價款的20%；第二次使用公積金在市區(qū)購買新建商品住房的，公積金貸款金額不超過25萬元，首付比例不低于房價款的30%。住房公積金繳存職工家庭首次使用住房公積金在市區(qū)購買存量住房的，住房公積金貸款金額不超過30萬元；第二次使用住房公積金在市區(qū)購買存量住房的，住房公積金貸款金額不超過15萬元。（負責單位：市住房公積金管理中心）