巢湖物業管理條例新法規(全文)

巢湖物業管理條例2022年新法規暫無公布，請參考最新物業管理條例。

巢湖市物價局、房產局在深入調研之后，近日出臺了《巢湖市住宅小區物業服務收費管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對物業服務收費標準和辦法做了詳細規定。

拿房的次月才要交錢

《辦法》規定，住宅小區的開發建設單位應當在銷售物業之前，擬定前期物業服務方案，并在前期物業服務合同中明確物業綜合服務收費標準。

物業綜合服務費以房屋所有權證登記的建筑面積計算。業主與物業服務企業約定預收物業服務費的，預收期限不得超過 6 個月，雙方另有約定的除外。 已交付業主的物業，物業服務費自交付次月起由業主承擔。未交付業主的物業，物業服務費由開發建設單位承擔。

臨時停車有最高限價

《辦法》規定，住宅物業管理區域內車庫、車位應優先滿足業主、物業使用人停車需要，業主、物業使用人要求承租車庫的，建設單位不得以只售不租為由拒絕。

住宅小區內符合規劃配置要求的共有車位、車庫、地面停車場由物業服務企業人員提供管理服務的，按規定標準可以收取停放服務費。業主對車輛有保管要求的，由業主和物業服務企業另行簽訂保管合同。

另外，按照《巢湖市住宅小區車輛停放服務最高指導價收費標準》，室內停車標準為自行車6元/月·輛、輕騎10元/月·輛，摩托車15元/月·輛，小汽車100元/月·輛（室內固定車位，專人 24 小時看管）；室內臨時停車標準為：自行車每輛每次 0.5 元，過夜每輛每次1元；小汽車每輛每次3元，過夜每輛每次6元；其他車輛每輛每次 1 元，過夜每輛每次2元；機動車區內場地停車標準為，小型車臨時停車3元/ 輛、過夜停車6元/輛、長期停車50元/月.輛，大、中型車臨時停車5元/ 輛、過夜停車10元/輛，長期停車80元/輛（停車場需有專人看護；長期停車如約定安全防護，價格雙方商定；搬家臨時停車不得收費）。

電梯運行費不得另收

《辦法》規定，住宅小區內共用電梯、公共照明、消防設施、景觀水系、監控系統、單元門禁等設施設備運行費，納入物業綜合服務費，不得另行分攤收取。

物業服務區域內供水、供電、供氣、供熱、通信、數字電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。 物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，符合專項維修資金使用規定的，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本。

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營活動的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的書面同意后，按照規定辦理有關手續。所得收益的30%用于補貼物業綜合服務費， 70% 納入專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

(1)、2021年巢湖物業收費標準,巢湖物業管理條例最新版

物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。 章 總則條 為規范我市物業管理招標投標活動，保障社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，促進物業管理行業的公平競爭，根據《物業管理條例》（國務院379號令）、《安徽省物業管理條例》和《前期物業管理招標投標管理暫行辦法...查看更多

(2)、2021年巢湖物業管理條例最新全文(附收費標準)

物業服務收費管理辦法是為了為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定，由中華人民共和國發展改革委、建設部于2004年1月1日發布施行的相關管理條例，共計二十四條。那么巢湖物業管理條例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關于巢湖物業管理條例最新全文、附收費標準的相關知識，希望對你有幫助。第一章總則 第一條為加強我市老舊小區改造...查看更多

(3)、2021年巢湖物業管理條例實施細則全文(最新版)

隨著我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系，也逐漸演變為物業管理企業與房屋所有權人之間服務與被服務關系。那么2018年巢湖物業管理條例實施細則是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！關于全面推進社區準物業管理工作的實施意見為進一步加強和深化全市準物業管理工作，促進老舊小區和無物業管...查看更多