婁底二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，婁底二手房交易流程是怎么樣的，婁底二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在婁底購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于婁底二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

住宅交易過戶費用收取標準

1、登記費：80元/套;

2、測繪費：100元/套;

3、驗檔費：40元/套;

4、查檔費：50元/份;

5、整檔費：30元/套;

6、交易費：房改房1.5元/平方其他住宅6元/平方;

7、印花稅：5元/證;

8、契稅：

①房改房：1%

②其他普通住宅：首次購房面積90平方以下的，按1%;首次購房面積≥90<144平方的，按2%;購房面積≥144平方的，按4%;非首次購房，按4%;

9、營業稅：商品房、集資房的房產證發證日至交稅時未超過5年的，按全額的5.6%征收;商品房、集資房的房產證發證日至交稅時超過5年但房產面積≥144平方的，按差額的5.6%征收;商品房、集資房的房產證發證日至交稅時超過5年且房產面積144以下的，免征營業稅;自建房、聯建房無論是否超過五年，都按全額的5.6%征收;房改房免征營業稅;

10、個人所得稅：

出售方的出售房產為全家(含未成年子女)的唯一住房且房產證發證日至交稅時已超過五年的，免征個人所得稅;

出售方的出售房產為全家(含未成年子女)的唯一住房但房產證發證日至交稅時未超過五年的，按1%征個人所得稅;

出售方的出售房產為全家(含未成年子女)的非唯一住房的，按1%征個人所得稅;

11、出售房產的土地使用權性質為出讓用地的，在國土局辦理過戶過手時按每套180元計繳費用;土地使用權性質為劃撥用地的且是公有住房建設用地的，按土地分攤面積評估總價的10%繳納出讓金。