玉林二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，玉林新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于玉林二手房交易的一些相關知識點。包含玉林二手房交易稅費、玉林二手房交易流程、玉林二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

玉林二手房怎么過戶？玉林二手房過戶費用怎么算

買賣雙方商議價格-草簽合同-到房管部門網簽合同、面簽合同（需要貸款的話申請按揭貸款）-測繪公司測繪出圖-評估公司評估出報告-交稅（或減免稅）-房管部門受理出證。 　　

根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　

5、交易費6/平方,雙方;　　

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

房產過戶類型有哪些，過戶費用怎么計算

一般有：贈予過戶、買賣過戶、繼承過戶、離婚析產過戶、拍賣過戶、法院判決過戶。 贈予過戶費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。 買賣過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 繼承過戶費用為：辦理遺產公證的公證費，按房產總價的2%收取。房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。 離婚析產過戶大稅都免的，只有小稅費，也是三仟元以內就可以了。 拍賣過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 法院判決過戶費用與買賣過戶基本相同。