懷化二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，懷化新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于懷化二手房交易的一些相關知識點。包含懷化二手房交易稅費、懷化二手房交易流程、懷化二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

二手房交易的具體收費:

中介費：

1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。

各種稅務：

1、個人所得稅：房產評估額的1%(房產證在五年內)

2、營業稅：房產評估額的5.5%(房產證在五年內)

3、契稅：房產評估額的1.5%，超過120平的3%

4、印花稅：房產評估額的0.05%

其他費用：

1、教育附加費：營業稅的3%(房產證在五年內)

2、地方教育附加費：營業稅的1%(房產證在五年內)

3、城市建設維護費：營業稅的7%(房產證在五年內)

4、評估費：房產評估額的0.5%

5、交易費：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米

6、測繪費：1.32元每平方米

7、土地評估費：350元每宗

8、房產登記費：100元每宗

9、抵押登記費：230元每宗(貸款時有)