淄博二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，淄博新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于淄博二手房交易的一些相關知識點。包含淄博二手房交易稅費、淄博二手房交易流程、淄博二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

1、契稅：家庭購買首套住宅90平方以下，稅率按1%征收；家庭購買首套住宅90-144平方，稅率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；個人購買首套住宅144平方以上，稅率一律按3%征收。

2、營業稅：5年內普通住宅：按總全額×5.6%征收，超過五年免征；5年內非普通住宅：按總全額×5.6征收，超過5年出售（成交價-原購房價）×5.6%。
3、個人所得稅：5年外普通住宅且唯一住宅：無需繳納；不是唯一住宅：成交價和評估價取高價×1%。
其次，房管部門收取的費用，包括測繪費、交易手續費、產權登記費和抵押登記手續費。
1測繪費：住宅1.36元/?；商業用房2.04元/?；多功能用房（綜合辦公等）2.72元/平方米。
2、交易手續費：住宅面積6元/?；非住宅8元/?。
3、產權登記費：住宅80元/套；打共有權證90元/套
4、抵押登記手續費：住宅80元/套；非住宅550元/套。
評估公司和土管部門收取的費用，包括評估費和土地登記費。
1、評估費：評估價×0.5%。
2、土地登記費：每件33元。
如果通過中介買房，中介公司收取的費用包括中介費和貸款服務費。
1、中介費：在淄博主城區政府部門規定：成交價×1.5%；在區縣：成交價×1%。
2、貸款服務費：最高是貸款總額×1％。