宿州二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，宿州新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于宿州二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含宿州二手房交易稅費(fèi)、宿州二手房交易流程、宿州二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

宿州二手房過戶買賣雙方應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)？

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

1、成交價3%的契稅;

2、手續(xù)費(fèi)：5元/?的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、成交總價萬分之五的印花稅;

4、差價30%-60%的土地增值稅;

5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。