赤峰二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，赤峰新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于赤峰二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含赤峰二手房交易稅費(fèi)、赤峰二手房交易流程、赤峰二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

買二手房需要繳納哪些稅？

1、契稅。①對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；②對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；

2、營業(yè)稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅、按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

4、印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

5、土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。

買二手房需要繳納哪些費(fèi)？

1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房），按房屋面積2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面積6元/平方米征收；別墅及非普通住宅，按房屋面積8元/平方米征收。

2、土地收益金。房改房，按交易總額0.5%征收。

3、土地出讓金。已購公房，買方按1560建筑面積1%繳納；賣方按1560建筑面積6%繳納。

4、綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房，賣方按交易總額的10%交納。

5、產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)。180元/本，普通住宅及配套車庫。550元/本，非普通住宅及不配套車庫。10元/本，共有權(quán)證。還有一些什么交易評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)還沒算在內(nèi)。