深圳限購政策最新解讀,深圳二手房限購限貸最新詳細政策

很多人對房地產政策以及限購令細則非常關注。那么2018年深圳限購政策有哪些？深圳二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學網整理以下相關內容，希望對您有所幫助！

7月31日，深圳市規劃和國土資源委員會發布《關于進一步加強房地產調控 促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》），要求暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房；同時，居民家庭新購買的商品住房自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。

《通知》主要涉及四個方面：第一，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房。第二，各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途，企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。第三，居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。第四，對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執行。

限購限貸相關政策：

1.深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；

2.深圳市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；

3.能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；

4.對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行；

5.對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；

6.購房人家庭名下在深圳市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；

7.購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

其它：

1.增加土地供應，以積極補庫存；

2.改進供應結構，重提90/70戶型政策；

3.打擊土地資產泡沫，高價地配建保障房的約束將提高拿地成本；

4.明顯拉高樓市價格的新項目不予許備案，已經備案的不予許賣價超過備案價；

5.禁止以誠意金、VIP卡等形式蓄客，備案房源需一次性發售。