蘭州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么蘭州公積金貸款額度是如何計算的，蘭州公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于蘭州公積金貸款額度計算發(fā)放的相關(guān)知識。

(1)繳存余額認定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

二手房貸款額度：

1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。

2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元，單身50萬元)。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

(1)繳存余額認定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。