2019年江門市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

我市住房公積金貸款新政終于落地：降低住房公積金貸款首付款比例，購買首套普通住房，最低首付款比例為20%；購買第二套普通住房，最低首付款比例為30%。提高市區住房公積金最高貸款額度，單個職工申請住房公積金貸款最高額度從25萬元提高到30萬元，兩個或以上職工共同申請住房公積金貸款最高額度從50萬元提高到60萬元。放寬提取住房公積金支付房租條件，職工在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月、家庭成員在繳存地無自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。

　　5月8日，我市召開住房公積金管理委員會第十八次會議，審議通過了《江門市提取住房公積金支付房租實施細則》、《關于調整住房公積金個人住房貸款首付款比例的請示》等事項。據了解，該會議審議通過的事項，旨在推進我市同城共融發展戰略，貫徹落實我市“經九條”和有關文件精神，釋放公積金能量，減輕市民購房負擔，方便市民異地還貸，穩定住房消費。會議審議通過的事項從今天開始執行。

　　推動穩價促量去庫存

　　記者發現，會議審議通過的事項，與我市較早前“經九條”提出擴大房地產消費、推動穩價促量去庫存的工作密切相關。5月6日下午，市住建局就建立房地產市場平穩健康發展長效機制召開座談會，提出“穩價促量去庫存，建立房地產市場平穩健康發展長效機制”的七條措施，其中第一條便是繼續釋放住房公積金能量，降低住房公積金個人住房貸款首付款比例，提高住房公積金最高貸款額度，放寬提取住房公積金用于租房的條件。

　　會議還同意增加江門融和農村商業銀行股份有限公司、江門新會農村商業銀行股份有限公司為我市住房公積金歸集業務承辦銀行。

　　降低首套房首付款比例

　　會議降低了公積金貸款的首付款比例，購買首套普通住房，最低首付款比例為20%，購買第二套普通住房，最低首付款比例從50%降為30%。同時，為方便市民異地還貸，推動我市同城共融發展戰略，我市將在6月底前開通住房公積金異地還貸業務，實現五邑地區的住房公積金跨區域自動轉賬還貸。

　　此外，我市公積金新政放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件。《江門市提取住房公積金支付房租實施細則》取消了原來租房提取公積金需要提供發票的規定。該《細則》指出，職工在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月、家庭成員（包括職工、配偶及未成年子女）在繳存地無自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取住房公積金的上限不得超過實際支付的房租。租住商品住房的，職工申請當月應繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請當月應繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當月應繳存額的50%。