最新杭州住房公積金貸款額度

　　1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

　　2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。

　　3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。

　　自10月1日起至10月31日止，職工月繳存額高于148元(含)、低于530元，最高可貸額度為15萬元;職工月繳存額高于530元(含)、低于1274元，最高可貸額度為30萬元;職工月繳存額高于1274元(含)的，最高可貸額度為50萬元。

　　4、11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工賬戶月平均余額計算方式為申請貸款時近12個月(含申請當月)的每月末賬戶余額平均值(不含一次性補繳)，繳存時間不足12個月的按實際月數確定。

　　貸款期限

　　貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。

　　貸款利率

　　根據相關規定從6月28日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為3.00%，五年期以上年利率為3.50%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。

　　6月28日(含)以后發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行。6月28日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自1月1日起按新利率執行。

　　還款方式

　　住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。具體還款額公式為：

　　1等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數]/[(1+月利率)還款期數-1]。

　　2等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率。