2019常州住房公積金貸款新政策解讀

　1首付比例下調，二套房最低降至30%

　　原來使用住房公積金首次貸款買房，90平方米以下住房最低首付兩成，90平方米以上住房最低首付三成。從今天起，首次貸款的首付比例統一調整為不得低于住房總價的20%。

　　原來使用公積金購買第二套住房的首付最低為60%，從今天起，首付比例下調至最低30%。

　　但是首套房貸款利率仍按照基準利率，二套房貸款上浮至1.1倍。

　　2貸款額度提高，兩人最高可貸60萬元

　　從今天起，兩人(含)以上申請貸款的最高額度由50萬元提高至60萬元，一個人申請的貸款額度保持不變，仍為30萬元。

　　同時新政也提高了貸款保底額度，即最低貸款額度。對于無住房公積金提取、貸款記錄或購買經濟適用住房的職工，兩人及以上符合條件的，貸款保底額度由30萬提高至36萬，即貸款額度不足36萬元可放寬為36萬元。

　　此外，對于符合貸款條件的現役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領軍型創新創業人才(經常州市人才工作領導小組辦公室認定)，申請人如果沒有住房公積金提取、貸款記錄的，經過本人申請，個人最高就可貸款60萬元。

　　3放寬貸款條件，連續繳半年就能貸

　　原政策是貸款人所在的單位和職工本人必須同時連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，職工才可以貸款。新政改為“只要職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上”即可。

　　此外，為了適應共有產權式經濟適用住房、借款人婚姻關系變化導致住房產權分割等新情況，取消主借款人必須擁有50%以上房屋所有權的限定。