2019年我國放寬職工提取住房公積金支付房租的條件(三)

公積金可用于廣大租房者，就可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性。業內人士分析，這一政策對購房者影響不大。

　　“提取公積金支付房租的必須是無房人員。這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業人口，提取公積金用于租房，是把錢用在了刀刃上。”北京市公積金管理中心有關負責人表示。

　　□監管

　　造假騙公積金將取消貸款資格

　　放寬條件不意味放松監管。根據新規定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關信息依法向社會公開并納入征信系統;對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　此外，為了提高提取審核效率，新規定要求繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。

　　□提示

　　租房提公積金或影響后期貸款

　　張大偉解釋，以北京為例，目前有國管和市管兩種公積金。以北京市管公積金為例，市管公積金無需按照繳存余額從而評估貸款，因此，連續繳存公積金滿3個月，滿足無房條件的職工，可免繳稅費。“對他們而言，是好消息。”

　　同時，國管公積金通常是需要按照繳存余額評估貸款的，如果租戶將公積金提取了，繳存余額少，對今后買房貸款不利。對不打算買房，長期租房的租戶來說，也是一個好消息。

　　■鏈接

　　公積金政策去年頻調整

　　★4月1日

　　北京公積金貸款政策調整，貸款公式中最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。

　　★6月20日

　　北京調整公積金年度的繳存上下限和繳存比例。其中，月繳存上限增加至4170元，繳存比例為12%。

　　★6月30日

　　公積金二套房認定標準調整，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31㎡(不含)，標準比之前提高了2㎡。

　　★11月22日

　　受央行降息的影響，北京公積金中心調低公積金中心存款和貸款利率,其中，貸款利率下調0.25%。

　　★12月31日

　　北京公積金政策調整，購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產的最高貸款額度調整為120萬元。購買建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬元