防城港如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。關于防城港公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、防城港如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5。

二、防城港公積金貸款政策

4月13日，防城港市住房公積金管理委員會印發關于開展使用住房公積金賬戶余額支付購房首付業務的通知（試行）。通知提出，為深化“放管服”改革，進一步簡化我市住房公積金購房提取業務流程，減輕住房公積金繳存人購房籌集首付款的壓力，促進我市房地產市場健康發展，更好滿足購房人合理住房需求，決定實施開展使用住房公積金賬戶余額支付購房首付業務。

通知明確，在防城港市繳存住房公積金的繳存人及其配偶購買防城港市新建商品住房（包括預售商品住房和現售商品住房）且符合《防城港市住房公積金提取管理實施細則》《防城港市住房公積金資金流動性風險預案（第三版）》等規定的購房提取條件，可用本人及配偶個人住房公積金賬戶內余額作為購房首付款。

通知規定，辦理業務有六個步驟：一是提交申請。申請人到市住房公積金中心各管理部提交身份證件、《商品房認購協議》、《承諾書》、《委托書》。二是初審確認提取金額。市住房公積金中心各管理部對申請人提交的材料進行審核，對符合提取條件的，辦理提取住房公積金審核登記，審核確認可提取金額，出具《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》。三是簽訂《商品房買賣合同》。《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》中確認的提取金額可足額支付《商品房買賣合同》約定金額的，購房人與開發企業簽訂正式的《商品房買賣合同》；《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》中確認的提取金額不足額支付《商品房買賣合同》約定金額的，申請人需繳納不足額部分首付款后，與開發企業簽訂正式的《商品房買賣合同》。四是辦理《商品房買賣合同》備案登記。申請人首付款（含已確認住房公積金賬戶提取的金額）交存達到合同約定的金額后，開發企業憑《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》《商品房買賣合同》，到房產管理部門辦理合同登記備案。五是申請資金支付。開發企業憑申請人的《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》和房產管理部門備案的《商品房買賣合同》到市住房公積金中心各管理部申請辦理資金支付手續。六是審批劃轉個人賬戶余額資金。市住房公積金中心管理部審核提供的資料合格后，辦理住房公積金提取手續，并將《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》確認的提取金額轉入《委托書》中約定的開發企業賬戶（對預售商品房將提取的資金轉入開發企業預售資金監管賬戶；對現售商品房且已取得房屋初始登記證的，將提取的資金轉入開發企業收款賬戶）。

需要注意的是，購房人不能委托他人代辦提取住房公積金賬戶余額支付購房首付業務。轉入開發企業的住房公積金，按協議約定開發企業無權支付給購房人。申領《使用住房公積金賬戶余額支付購房首付提取確認表》15日內未申請辦理資金支付手續的，將自動終止使用住房公積金賬戶余額支付購房首付業務。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。