汕頭如何計算公積金貸款額度

單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。關于汕頭公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、汕頭如何計算公積金貸款額度

（1）單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

（2）自愿繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。月均繳存額按自愿繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。

二、汕頭公積金貸款政策

現行的住房公積金貸款優惠政策有：

1.取消異地貸款戶籍地限制。2023年8月23日，中心出臺了《關于我市住房公積金貸款取消異地限制的通知》(汕房金通〔2023〕55號)，對異地繳存住房公積金到我市購房的職工，取消其與配偶必須有一方為我市戶籍或一方須在我市繳存住房公積金的條件限制，即：我市住房公積金貸款取消戶籍地和繳存地限制，只要符合我市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工，均可以在我市申請辦理使用住房公積金個人住房貸款。

2.對引進人才的優惠政策。根據2020年12月3日出臺的《關于調整住房公積金貸款政策的通知》(汕房金通〔2020〕60號)，對全日制大學本科學歷在汕連續繳存住房公積金滿3年或全日制研究生及以上學歷在汕連續繳存住房公積金滿1年的職工，個人最高可貸額度提高到40萬元。

3.調整我市住房公積金貸款繳存期限下限。根據2022年12月30日出臺的《關于調整我市住房公積金貸款政策的通知》(汕房金通[2022]62號)，將我市住房公積金貸款繳存期限下限由原繳存職工連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上可申請住房公積金貸款，調整為繳存職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

4.下調首套房貸款利率。根據2022年10月10日出臺的《關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》(汕房金通〔2022〕48 號)，自2022年10月1日后發放的首套個人住房公積金貸款（包括2022年10月1日前受理但未放款的住房公積金貸款），按照5年以下（含5年）利率調整為2.6%、5年以上利率調整為3.1%的新利率執行。2022年10月1日前已放款的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日執行新利率。

5.調整我市住房公積金貸款購買首套住房且為一手商品住房的首付比例下限。根據2022年12月30日出臺的《關于調整我市住房公積金貸款政策的通知》(汕房金通[2022]62號)，2023年1月1日起實施調整我市住房公積金貸款購買首套住房且為一手商品住房的首付比例下限:職工及配偶使用住房公積金貸款購買首套自住住房且為一手商品住房的，最低首付比例調整為不低于20%。

6.購買新建裝配式建筑、綠色建筑的一手商品房的優惠政策。根據2022年4月1日出臺的《關于購買裝配式建筑個貸優惠政策的通知》(汕房金通〔2022〕11號)和2023年1月9日出臺的《關于購買綠色建筑個貸優惠政策的通知》(汕房金通〔2023〕7號)，購買新建裝配式建筑、綠色建筑的一手商品房，個人公積金貸款可貸額度最高可上浮20%，但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》(汕房金管[2018]5號)規定的最高額度和根據繳存時間制定的可貸額度范圍。

7.對多子女家庭的優惠政策。根據2023年7月10日出臺的《汕頭市住房公積金管理中心關于貫徹落實多子女家庭住房公積金支持政策的通知》(汕房金通〔2023〕44號)，多子女家庭（按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的家庭）在我市購買首套住房的住房公積金貸款實施最高可貸額度上浮20%的優惠政策，但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規定的最高額度。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。