安陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）。關于安陽公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、安陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例；

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、安陽公積金貸款政策

安陽公積金個人最高貸多少？

安陽市住房公積金個人住房貸款額度和首付比例的計算，是綜合借款人還貸能力、購房情況和最高限額三個條件來確定，這三個條件得出的最小值就是借款人最高可貸額度。計算方法如下：

（1）可貸額度≤借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和×30%×12個月×貸款年限。

（2）首套普通商品房、異地貸款額度不得超過所購住房價值的80%；首套二手房不得超過所購住房價值（以繳納契稅時稅務機關認定的該房產(chǎn)的價格與買賣雙方交易價格孰低確認）的80%。二手房(所購住房房齡超過15年的，房齡加貸款年限之和不大于30年)。繳存人使用住房公積金貸款購買改善型第二套普通自住住房最低首付款比例不低于30%。

（3）最高限額：2023年4月10日，安陽市住房公積金管理中心調(diào)整最高貸款額度，規(guī)定夫妻雙方均在我市連續(xù)足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度為70萬元；夫妻一方或單身人員連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。

（4）貸款年限：男性到65周歲，女性到60周歲，最長30年。

安陽市住房貸款利率表是什么？

2022年10月1日起，安陽市首套個人住房公積金貸款執(zhí)行新利率，具體如下：

（一）首套個人住房公積金貸款利率：1-5年期（含5年期），年利率2.6%；5年期以上，年利率3.1%。（二）二套個人住房公積金貸款利率：1-5年期（含5年期），年利率3.025%；5年期以上，年利率3.575%。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。