通化如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(和個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關系，根據占比來確定n的倍數)。關于通化公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、通化如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(和個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關系，根據占比來確定n的倍數)。

二、通化公積金貸款政策

貫徹住建部公積金監管司吉林調研會議精神，規范指導繳存職工辦事，切實維護廣大繳存職工的權益，對《通化市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》部分政策進行了調整，現對有關調整政策內容解讀如下：

一、放寬再交易房（二手房）房齡和貸款年限

再交易房公積金貸款，貸款期限加所購住房房齡由30年放寬到40年。

二、增加共同還款人

貸款發放后，可增加共同還款人。共同還款人僅限于配偶，只承擔還款義務，同時對債務負有連帶清償責任。共同還款人可申請使用其公積金賬戶余額償還關聯貸款本息，此筆關聯貸款計入個人貸款次數。共同還款人關聯貸款未結清期間，不可申請公積金貸款。共同還款人可以解除，辦理增加和解除的時候，都需借款人同申請人共同向貸款辦理管理部申請。

1.增加共同還款人要件：居民身份證，結婚證、戶口簿等親屬關系證明材料，共同還款人承諾書。

2.解除共同還款人要件：居民身份證、解除共同還款人申請書。

三、對共同申請人身份進行調整

政策調整后共同申請人僅限借款申請人配偶，即只能夫妻共同貸款。

四、首付款比例放寬

調整后首付款比例如下：

示例1：甲購買一套132㎡的商品房，是甲名下第一套房子，政策調整前需支付首付比例不低于30%，調整后需支付首付比例不低于20%.

五、對再交易房（二手房）貸款資金收款賬戶做出調整

再交易房（二手房）公積金貸款資金應以借款人支付購房款的名義，劃轉到賣房人的收款賬戶中。

六、對購房后可貸款時限進行調整

政策調整后由原來的購房后兩年內可申請貸款縮短為一年內可申請貸款。

七、以上政策調整自2023年5月15日開始執行，其中第三、五條調整在政策調整執行前已經咨詢、進行過貸款測算的，以及已經進入相關手續材料辦理階段的，截止6月末，可按原政策進行受理。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。