汕尾市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年汕尾公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年汕尾公積金貸款最新政策

貸款對象和條件

(一)有本市常住戶口或其它合法有效居留身份(有汕尾市戶口在外市繳存的職工);

(二)具有完全民事行為能力的自然人;

(三)按期足額繳存住房公積金6個月以上，申請貸款時住房公積金匯繳正常;

(四)有穩定的職業和收入，職工繳存基數默認為正常收入，如實際收入高于繳存基數，則需提供收入流水及其他合法穩定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋產權及轉賬收入等相關材料);

(五)有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%);

(六)申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業貸款、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款合并計算逾期累計超過6次、2年內連續超過3次的，或信用卡逾期累計超過6次、2年內連續超過3次的不予貸款);

(七)購房首期付款符合貸款時相關政策規定比例;

(八)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

(九)有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明文件、資料;

(十)法律法規和上級政策規定的其他條件。

二、2023年汕尾公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年汕尾公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。