洛陽市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年洛陽公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年洛陽公積金貸款最新政策

洛陽市住房公積金管理中心根據中國人民銀行下發的決定，自2023年1月1日開始進行公積金貸款利率調整，下調后洛陽市5年以下(含5年)和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%。

因此已經進行了首套住房公積金貸款的職工，自一月起公積金貸款月還款金額發生相應減少。

除此之外，也有繳存職工咨詢2023年1月公積金貸款未完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計算利息的問題。

由于繳存職工2023年1月貸款的時間橫跨2022年12月至2023年1月，覆蓋新舊兩種利率。而洛陽首套住房公積金貸款利率下調自2023年1月1日起執行。針對這種情況，洛陽市住房公積金管理中心在職工2023年1月貸款的計息方式上采取分段計息模式。自2023年2月貸款起將完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計算利息。

分段計息模式：

月還款額=月還本金+本金(2022年12月部分)*舊利率+本金(2023年1月部分)*新利率

新還款計劃示例：

某職工以等額本金方式在洛陽公積金中心申請了金額367000元，貸款年限20年的貸款。

二、2023年洛陽公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年洛陽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。