蚌埠市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年蚌埠公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年蚌埠公積金貸款最新政策

1、貸款額度上調

對符合蚌埠市住房公積金個人住房貸款政策，購買首套自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，夫妻雙方一方繳存住房公積金的，在蚌埠市現行住房公積金貸款最高額度的基礎上提高10萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在我市現行住房公積金貸款最高額度的基礎上提高20萬元。

2、首付比例下調

(1)降低新建商品房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買新建商品房，首付比例不低于20%;二次使用住房公積金貸款購買新建商品房，首付比例不低于30%。

(2)降低存量房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買存量房，房齡10年(含)以內，首付比例不低于20%，房齡10年以上30年(含)以內，首付比例不低于30%。二次使用住房公積金貸款購買存量房，房齡10年(含)以內，首付比例不低于30%，房齡10年以上30年(含)以內，首付比例不低于40%。

3、貸款年限和房齡的核定調整

住房公積金個人住房存量房貸款，年限和房齡的核定。住房公積金存量房貸款所購住房房齡最長不超過30年，貸款年限加房齡合計不超過40年。

蚌埠公積金其他新政策：

1、租房提取額度上調

蚌埠市多子女家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規定額度標準上浮20%確定。

2、公積金繳存基數調整

2023年蚌埠市(包括市區、懷遠縣、五河縣、固鎮縣)住房公積金繳存基數下限按蚌埠市區職工月最低工資標準確定為1930元。本通知自2023年3月1日起執行。

蚌埠公積金貸款條件是什么？

1、新建商品房貸款條件：

(1)具有合法有效的身份證明及完全民事行為能力,信用良好;

(2)借款職工及所在單位在我市按時連續足額繳存住房公積金滿六個月以上;

(3)借款人有穩定的經濟收入及按期償還貸款本息的能力，月還款額不超過月收入的50%;

(4)有符合規定的商品房買賣合同，自籌資金支付的購房首期付款達到規定比例，開發商已就該項目商品房與貸款銀行、公積金中心簽有貸款合作協議;

(5)所購住房非獨棟或聯體別墅，同意以所購住房作抵押，提供公積金中心認可的擔保;

(6)借款人夫妻未使用公積金貸款或首次公積金貸款已還清(次月申請)。

2、二手房貸款條件：

(1)具有合法有效的身份證明及完全民事行為能力,信用良好;

(2)借款職工及所在單位在我市按時連續足額繳存住房公積金滿六個月以上;

(3)有穩定的收入及按期償還貸款本息的能力，月還款額不超過月收入的50%;

(4)有符合規定的存量房(二手房)買賣合同(不支持直系親屬交易貸款)，自籌資金支付的購房首期付款達到規定比例;

(5)所購住房非獨棟或聯體別墅，竣工時間不超過20年，原則上是市區或所轄三縣縣城未列入拆遷計劃的小區成套住宅，有不動產權證或房產證及國有土地使用權證，面積不低于50㎡，同意以所購住房作抵押，提供中心認可的擔保;

(6)借款人夫妻未使用公積金貸款或首次公積金貸款已還清(次月辦)。

二、2023年蚌埠公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年蚌埠公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。