吉林省公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年吉林公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年吉林公積金貸款最新政策

為進一步發揮住房公積金制度保障作用，支持繳存職工剛性住房需求，促進我市房地產市場健康穩定發展，吉林市住房公積金管理委員會六屆三次會議于2023年2月14日召開，會議審議通過《關于延長階段性支持政策實施時間和調整相關貸款政策的議案》。

一、對以下現行住房公積金貸款政策進行調整并于即日起實施

1.提高個人住房公積金最高貸款額度。單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為70萬元。

2.繼續優化住房公積金貸款條件。職工申請住房公積金貸款時不得有尚未結清的住房公積金貸款。職工如有未結清的其他貸款或擔保，其未結清貸款或擔保的額度納入借款人還款能力審核，確定實際住房公積金貸款額度。

3.放寬存量房（二手房）貸款房齡要求。存量房房齡限制延長至30年，貸款年限與房齡之和不得超過40年，且貸款終止日期不能大于存量房土地使用終止日期。

二、以下住房公積金階段性支持政策繼續延長至2023年12月31日

1.放寬住房公積金貸款繳存條件。繳存職工連續、正常、足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，即可申請住房公積金貸款。

2.降低住房公積金貸款首付款比例。職工購買新建商品住房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。

3.提高住房公積金貸款賬戶余額最低認定額度。住房公積金貸款額度不得高于借款人及其配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍；賬戶余額不足3萬元的按3萬元計算，可貸款額度提高至30萬元。

4.提高租房提取額度。無房且租房的住房公積金繳存職工，符合租房提取條件的，提取額度在現行額度基礎上，上浮50%。

二、2023年吉林公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年吉林公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。