陽泉市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年陽泉公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年陽泉公積金貸款最新政策

貸款條件

陽泉住房公積金貸款條件

1、本市常住城鎮戶口或有效身份證件;

2、借款人所在單位建立住房公積金制度并按時連續足額繳存住房公積金半年以上;

3、經濟收入穩定;

4、有第三擔保人;

5、有效的購房合同或協議;

6、有所購房款30%以上的首付款數據;

7、住房公積金管理中心認可的有價證券、定期存單作質押或以房產作抵押;

8、住房公積金管理中心規定的其他條件。

貸款材料

1、購房協議及首付30%以上房款的收據的原件及復印件。

2、申請借款人夫妻雙方身份證、戶口本及結婚證的原件及復印件。(注：身份證與戶口本應復印在同一張紙上)

3、擔保人的身份證的原件及復印件。

4、申請人借款人夫妻雙方最近3個月的工資本或工資條的復印件。

5、擔保人最近三個月的工資本或工資條的復印件。

6、申請借款人手寫(鋼筆或碳素筆)的《借款申請書》三份。

注：以上所需材料審核原件，保留復印件。復印件均復印在A4紙上。

陽泉個人住房公積金貸款材料

1、《申請書》;

2、身份證明;

3、經濟收入證明;

4、購房合同或協議;

5、抵押物或質押物權利清單、權屬證明文件;

6、保證人保證書及其經濟收入證明;

7、30%的購房首付款收據;

貸款流程

1、申請：借款人攜帶所需資料，到住房公積金管理中心提出貸款申請，填寫初審表。

2、初審：借款人填寫《貸款申請表》，市住房公積金管理中心受理申請，3個工作日內完成。

3、復審：市住房公積金管理中心對借款人提交的證明材料進行調查核實，1個工作日內完成。

4、簽合同：審核通過后，中心與借款人簽訂合同，選擇抵押貸款的，借款人到評估機構辦理抵押物的評估，到產權處辦理他項權證，同時辦理房屋保險，簽訂借款合同和抵押合同，選擇保證擔保的，借款人出具擔保人的書面承諾，填寫保證人情況表，委托銀行到擔保單位驗資，出據驗資證明，簽訂借款合同和保證合同，6個工作日內完成。

5、審批：市住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托合同并向受托銀行下達《委托貸款通知書》;借款人到受托銀行辦理貸款手續，3個工作日內完成。

6、發放：市住房公積金管理中心下達撥款通知書，將貸款資金劃入銀行，銀行將資金劃入售房人帳戶，2個工作日內完成。

貸款額度與利率

貸款額度：最高可貸50萬元。

貸款期限：

購買自住住房貸款期限最長為20年;裝修自住住房貸款期最長為10年。

貸款利率：

購買自住住房貸款期限最長為20年;裝修自住住房貸款期最長為10年。

按照中國人民銀行規定的住房委托貸款的利率執行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款還款

1.貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在1年以上的，目前只能采用等額本息還款方式。

注：所謂等額本息還款，就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

優點：每月還相同的數額，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。

二、2023年陽泉公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年陽泉公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。