邯鄲市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年邯鄲公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年邯鄲公積金貸款最新政策

雙方繳存職工最高貸款升至60萬，首套房貸款比例提高到80%

4月13日，邯鄲市住房公積金管理委員會召開全體會議，研究出臺邯鄲市住房公積金新政，力推房地產業健康發展。會議根據上級有關規定，結合本地實際，對邯鄲市住房公積金政策再次做出重大調整，進一步放寬了貸款條件，主要包括了提高住房公積金貸款額度、提高房貸比例、擴大異地貸款范圍、鼓勵“商轉公”貸款業務等。

據了解，此次新政主要是針對購買主城區普通商品房的繳存職工。一是夫妻雙方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由40萬元提高到60萬元，單方繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由30萬元提高到40萬元。二是貸款額度最高比例：首套房由70%提高到80%;二套房由50%提高到60%。三是由原先在省內開展的異地住房公積金貸款擴大到全國范圍，只要符合住房公積金貸款條件的，都可使用住房公積金在邯鄲市貸款買房。四是鼓勵“商轉公”貸款業務，具備辦理住房公積金貸款資格的職工可將原來商業住房貸款轉為住房公積金貸款。

此外，各縣(市、區)住房公積金貸款額度也做出相應調整，可根據當地房價水平，由原有基礎上提高10萬元。

會議還就公積金支持保障性住房項目建設和信息披露等項工作進行了研究。

二、2023年邯鄲公積金貸款額度計算

一、公積金貸款利率：

(一)首套房貸款利率：

1、年限1-5年，利率為2.6%

2、年限為6-30年，利率為3.10%

(二)二套房貸款利率：

1、年限1-5年，利率3.025%

2、年限6-30年，利率3.575%

二、貸款對象

申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月且欠繳不超過3個月以上，夫妻雙方(共同借款人)未負有公積金貸款債務，有完全民事行為能力的職工，在購買首套自住住房或第二套改善型自住住房時，可申請住房公積金貸款。

在就業地繳存住房公積金、戶籍所在地為邯鄲、在邯鄲市區域內購買自住住房的職工，可持就業地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向我中心申請辦理個人住房公積金貸款，享有本地職工同等權益。

三、貸款條件

借款人申請公積金貸款須同時具備以下條件：

(一)具有合法有效的身份證件;

(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)具有合法的購買住房合同或協議;

(四)具有購房所需全部價款20%以上的自有資金;

(五)同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保;

(六)管理中心規定的其他條件。

四、所需材料

借款人申請公積金貸款，應向管理中心提出書面申請，并如實提供以下資料：

(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

(二)合法有效的購房合同;

(三)新建商品房20%、存量房40%以上的首付款證明;

(四)家庭穩定的經濟收入來源，借款人和共同借款人的月工資收入參照本人當前住房公積金繳存基數確定。共同借款人退休的以社保部門出具的退休工資收入證明計算。

(五)管理中心要求提供的其他資料。

五、貸款時限

公積金貸款的最長貸款期限不超過30年;用于購買存量房的，貸款最長期限不超過房屋設計使用年限減去已竣工年限。

借款人的年齡與申請貸款年限之和，原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。

六、辦理流程

1、公積金貸款實行分級審批制度。即初審、復審、協審、終審。

2、根據借款人提供的申請資料，管理中心對借款人進行貸前調查，在7日內做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。

3、經管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。

4、借款人提供抵押物權屬證明或合同等資料，應符合登記機構的抵押登記相關政策要求，并到不動產登記部門辦理完成房產抵押登記手續。

5、貸款手續辦理完畢后，經管理中心復核同意，貸款銀行在2個工作日內完成貸款發放。

七、貸款額度

公積金貸款額度由管理中心根據借款人及其配偶住房公積金繳存基數、繳存時間、賬戶余額、所購住房最高貸款比例、貸款年限及還款能力等因素綜合確定，且不得超過住房公積金管委會確定的最高貸款額度。

二孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額提高到80萬元。三孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額提高到100萬元。取得邯鄲市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工，使用公積金貸款購買首套自住住房時，最高貸款額提高到100萬元。

三、2023年邯鄲公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。