上海普通住宅標準2019執(zhí)行時間

上海普通住房標準20號起執(zhí)行

　　上海市出臺新規(guī)，從11月20日起調(diào)整普通住房標準。享受優(yōu)惠政策的普通住房要滿足相關(guān)條件，如單套建筑面積在140平方米以下，五層以上的多高層住房等。

　　上海市住房保障和房屋管理局13日在其網(wǎng)站上公開了向各區(qū)縣住房保障房屋管理局、規(guī)劃土地局、財政局、地稅局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標準的通知》，稱根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意將調(diào)整本市普通住房標準。

　　調(diào)整普通住房標準是政府部門例行管理工作，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》有關(guān)規(guī)定，本市于2005年6月出臺普通住房標準制度，并先后于2008年11月、3月對標準作了調(diào)整。根據(jù)以來市場變化，以及9月29日中國人民銀行、中國銀監(jiān)會調(diào)整個人住房信貸政策，為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費，此次對本市普通住房價格標準作了調(diào)整，容積率和面積標準沒有變化。價格標準調(diào)整后，本市商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易環(huán)節(jié)中的普通住房比重將有一定幅度的增加。

　　可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下條件：一、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二、單套建筑面積在140平方米以下;三、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

通知全文

　關(guān)于調(diào)整本市普通住房標準的通知

　　滬房管規(guī)范市〔2015〕6號

各區(qū)縣住房保障房屋管理局、規(guī)劃土地局、財政局、地稅局：

　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將調(diào)整本市普通住房標準事宜通知如下：

　　可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下條件：

　　一、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

　　二、單套建筑面積在140平方米以下;

　　三、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

　　上述標準自11月20日起執(zhí)行。

　　特此通知。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市規(guī)劃和國土資源管理局

　　上海市財政局

　　上海市地方稅務(wù)局

　　11月13日