2019江蘇農村征地補償標準細則規定

土地是農民一切經濟基礎的來源，是養家的根本，如果面臨被征收還拿不到補償款，豈不是一件很不公正的事情？但，現實情況中，農村土地面臨被征收，農民拿不到補償款倒真不是一件稀奇事；2018年農村土地征收補償新規已經出爐，兩大亮點，第一：補償標準提高；第二：農民對土地征收享有絕對的知情權，這一點也就是說，從明年開始，農民再也不用擔心自己的土地被莫名其妙地征收，而且還拿不到補償款！

1、補償標準提高

增加補貼款項

農村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理；但是從2018年開始，農村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關的補償。

納入社保體系

雖說目前，國家對于農村征地補償款的標準是，按照年產值倍數法進行直接的金錢補償，但是，對于被征地農民來說，從長遠來看，單純的貨幣補償不足以能夠支撐往后的生活保障；因此，為了能夠更好地、更多元化地保障被征地農民的利益，國家此次提出，在征地補償的費用中增加對被征地農民的社會保障費用，將被征地農民納入相應的社會養老保障體系，為其提供更好的養老待遇；

2、農民享有絕對的知情權

在目前的征地實施過程中，仍然存在被征地農民知情權、參與權不夠的問題，很多農民是處于一種直接被通知要征地的情況，而并沒有獲得提前的告知與交流，達成協議；

因此，國家提出，國土資源部將建立全國征地信息共享平臺，讓農民能夠全面、及時、準確地了解到征地信息，讓農民享有絕對的知情權和監督權，限制地方政府濫用征地權！

3、補償方式更加靈活實用

之前有部分朋友反映，村里征地只有貨幣補償，而自己卻想要商品房作為補償，但是村里不給，只能被迫接受貨幣補償。現在，對于拆遷補償款的發放，農民可以選擇接受現金補償或者同等價值的商品房作補償，還可以根據自身實際情況有機結合。也就是說，農民可以選擇更多的補償方式。

4、嚴禁先拆后補，保護農民權益

這一點大家一定要記著，按照國家的規定，農村在進行征地時，首先，相關部門必須將拆遷文件給到大家手中，且文件內容具體說明了拆遷范圍、補償標準、安置方案等，大家是可以自由選擇補償方式的；要記住，國家是嚴禁先拆后補，強拆暴拆等行為的，所以，大家一定要懂得依照相關法律法規，維護好自己的權益！

5、補償款計算方法發生了改變

由于各項目補償的變化，補償款的計算方法及金額也發生了改變，具體的計算公式為：補償金額=每平方米補償金額宅基地占地面積+固定房屋市場估值+地上財產附著物補償+安置費

另外，2018年除了征地補償標準有所提升以外，農村的征地拆遷政策也將有所調整，將會進一步明確可征地范圍，并且嚴格規范拆遷程序。

補充說明：

無證房屋面臨拆遷，也有補償

相信在農村，有不少農民被忽悠說，你家的房子沒有合法證件，所以只能強行拆除，且沒有補償；農業百事通在這里告訴大家，千萬不要這么被搪塞過去了，以下兩種農村無證房屋同樣能夠獲得拆遷補償！

上世紀50年代到60年代的房屋；

這個時間段的房屋，由于歷史原因等，證件大都不齊全，但是只要是合法修建的，在面臨拆除時，都能夠拿到全額補償；

祖祖輩輩相傳的老宅

只要能夠證明是屬于自家的產業，在面臨拆遷時，同樣能夠有補償；

綜上，農村征地本身是為了促進城鄉發展，或是能夠更好地推動農村建設，按理來說是一件利好之事，但是，如果不能夠完全地保障好被征地農民的利益，那就有失原則了！因此，相信此次國家提出的農村征地補償新規，能夠讓被征地農民真正心安！