2019年阜新市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

為了改善民生，提高公積金使用率，國家和省市都相繼出臺了一系列惠民政策和文件，所以，阜新市住房公積金管理中心也為此出臺了公積金貸款新政，如今已全面落實。下面是隨便吧公積金小編提供的新政內容，供大家參考。

獲悉，《阜新市人民政府關于支持居民自住和改善性住房需求的通知》即將印發實施。這一阜新版樓市新政，將對阜新市房地產市場平穩健康發展帶來積極影響。此次新政包括十方面內容，涉及首套房貸款申請、調高公積金貸款額度等。

新政加大了住房公積金對居民購房的支持力度，規定公積金貸款最低首付比例為20%，貸款額度最高上調至80萬元，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。

新政支持首套房貸款申請，實行居民申請貸款購買首套房“認貸不認房”政策，即居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買普通商品住房的，均視為首套房貸款申請。

為活躍二手房交易市場，阜新市將全面推行二手房交易資金監管服務。對能夠提供房屋原值等費用發票的，二手房交易所得稅按照差額的20%計征;不能提供房屋原值等費用發票的，按照出售總額的1%計征。

二手房營業稅免征期調整是新政一大亮點。個人對外銷售購買2年以上(含2年)的普通住房，免征營業稅;個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅。此前則是個人轉賣已購普通住房超過5年(含5年)的，免征營業稅。

房交會作為商品房交易的重要載體，近年來成績斐然。阜新市要求，繼續全力辦好房交會，今年計劃召開兩屆實體房交會和一屆網絡房交會，期間將推出惠民優惠政策。

另外，新政在促進商品房銷售、規范房地產市場秩序、對房地產新開發項目建立項目資本金制度等方面也作出具體規定。