廣州公積金提取新政策

　大家對廣州公積金提取新政策了解嗎？不清的朋友，可以通過如下內容來進行深入了解：　　兩套房打通不貸公積金

　　廣州市住房公積金管理中心日前發出通知規范住房公積金貸款審批。其中提出，市民如購買相鄰的兩套住房，想通過改變房屋內部結構等手段合并使用住房，這樣的公積金貸款申請將不被受理。

　　相鄰房公積金貸款由承辦銀行審核

　　廣州住房公積金管理中心表示，不受理相鄰房公積金貸款申請，由承辦銀行審核是否屬于相鄰房公積金貸款。借款人或與他人同時購買相鄰的兩套住房，且存在通過改變房屋內部結構等手段合并使用住房的意向或事實，在這種情形下，借款人就其中一套住房申請住房公積金貸款，稱為相鄰房公積金貸款。

　　在限購政策出臺前，因受“70/90”戶型限制政策影響，廣州樓市中有一些大戶型單位都是由兩套小戶型打通設計而成。廣州住房公積金管理中心表示，目前出現一些借款人購買兩套相鄰房屋，擅自更改房屋結構，將兩套打通成一套。這種行為可能會使抵押房產的價值發生變化，存在一定潛在風險。

　　二手房超年限不能申請公積金貸款

　　按此前的規定，超過一定年限的二手房不能申請公積金貸款，其中框架結構的二手房樓齡超過30年、混合結構的二手房樓齡超過20年以及磚木結構二手房都不能申請公積金貸款。二手房樓齡怎么計算?廣州住房公積金管理中心對此進一步明確稱，二手住房以《商品房買賣合同》的建筑時間、產權證的測繪時間以及評估報告三者之中年限最長者為房屋樓齡。

　　組合貸款須在同一天進行放款

　　廣州住房公積金管理中心還對各貸款承辦銀行的貸款發放提出要求。具體包括———組合貸款須在同一天進行放款，因為銀行原因延遲放款，不良后果由承辦銀行承擔;確保借款人使用第二代身份證開立銀行的還款賬戶;認真審核放款失敗原因，不能出現多次因同一原因導致放款失敗;杜絕整批放款失敗的情況發生。

　　廣州住房公積金管理中心表示，承辦銀行不得要求借款人提供公積金繳存證明，還有義務向借款人提供多種渠道(包括系統查詢、網上查詢、短信通知等)查詢貸款進度、咨詢業務或回答問題，不能推諉或誤導借款人。對于嚴重違反規定或造成惡劣影響的網點，除了按照《廣州住房公積金貸款業務委托協議》扣罰手續費外，還將取消貸款業務資格。

　　廣州住房公積金提取政策有微調，而且提前通知的時間很短促，令市民緊張起來——

　　“難道廣州公積金沒錢了?”近日，廣州住房公積金管理中心發布的《關于調整購房提取住房公積金額度有關問題的通知》，讓不少市民大呼要拿出