2022年杭州經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么杭州經(jīng)濟適用房申請條件是什么？杭州經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年杭州經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識，僅供參考！

一、杭州經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎

1、要明確一點，杭州經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

2、經(jīng)濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐�意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15％土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

二、杭州經(jīng)濟適用房買賣要交哪些稅

杭州經(jīng)濟適用房買賣要交一下稅款：

1、個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是杭州經(jīng)濟適用房出售總價的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是杭州經(jīng)濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是杭州經(jīng)濟適用房總價的0.05％。

4、土地增加稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的杭州經(jīng)濟適用房總價的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是杭州經(jīng)濟適用房總價的2％至3％不等。