2019年銅川市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

貸款額度由30萬元提高到40萬元；首次貸款購買自住住房的首付比例由30%下調至20%。面對房地產市場持續低迷，近日，銅川市政府出臺房產調控新政，希望給不甚景氣的房地產市場注入一劑強心劑。

　　在個人購房方面，新政降低了住房公積金貸款條件，職工連續正常足額繳存住房公積金滿6個月以上，可申請住房公積金貸款。同時提高了貸款額度，最高限額由30萬元提高到40萬元，貸款年限延長至法定退休年齡后5年。

　　為了減輕購房者的壓力，新政降低了首付比例，首次貸款購買自住住房的首付比例由30%下調至20%，購買二套自住普通商品房首付比例由50%下調至30%。對于公積金，新政也放寬了職工購建房提取條件，職工購買、建造、翻新、大修自住住房時，可提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內的住房公積金。放寬裝修提取條件，職工裝修自住住房，可同時提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內的住房公積金。放開租房提取，本人及配偶無自有住房且租賃住房的職工，每年可提取一次本人及其配偶個人賬戶內的住房公積金。放大重大疾病提取限額，最高限額調整為不超過就醫繳費發票總額。
　　新政還調整了個人住房貸款和住房稅收政策，支持居民自住和改善性住房需求。地稅部門從今年3月31日起，將個人住房轉讓營業稅免征年限由5年調整至2年；購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。