2019年江蘇房價排名一覽表,江蘇各市房價排名趨勢

控地價、控房價的“雙控”政策暫時還未能拽住南京房價上漲的步伐。昨晚出爐的6月百城價格指數顯示，當月南京房價環比5月再漲3.82%，居百城房價漲幅之首。三四線城市去庫存效果良好，6月我省納入統計的17個城市，房價上漲的14個，房價下跌的僅3個且降幅均較微弱。

南京房價6月環比上漲3.82%，至此，該市房價已連續16個月上漲。3月一線城市房地產調控從緊，效果立竿見影，4月、5月，一線城市房價領漲的局面被打破，取而代之的是合肥、廈門、南京、蘇州等二線熱點城市領漲的景象，不過，6月合肥房價上漲放緩，漲幅退居至百城第8位，蘇州房價漲幅1.80%，更是退至漲幅第19位。

為抑制房價過快上漲，二線熱點城市收緊政策持續升級，控需求、調供應、穩樓市。合肥7月起將執行針對購房者的差別化信貸政策，提高首付門檻，并要求高價拿地的開發商必須在土地出讓合同簽訂1個月內一次性付清土地出讓金;南京為緩解局部區域供應偏緊狀況，將在下半年加大商品住宅上市供應，緊跟蘇州執行土地限價政策。但目前來看，南京限價政策執行盡管不可謂不嚴格，河西、江北等區域一批樓盤報價均受到限價抑制，但部分需求相對冷門區域的房價卻并未受到抑制，一些樓盤的高報價也順利獲得通過，所以，雖然“限”字當頭，但平均房價卻因“有壓有保”而并未能“降”下去。而蘇州樓市5月已顯降溫跡象，投資退燒，少數樓盤房價變相下跌，房價上漲沖動受到抑制。

除寧蘇外，6月我省房價上漲的城市還有12個，漲幅超過1%的是昆山、常州、無錫、徐州，漲幅低于1%的是常熟、南通、淮安、鎮江、江陰、連云港、鹽城、泰州。這些三四線城市今年發力去庫存，有的減少土地供應，有的出臺措施鼓勵農民進城購房。而宿遷、張家港、揚州6月房價下跌，跌幅分別為0.32%、0.46%和0.67%。