2019年鎮江買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

根據鎮政發〔2015〕23號文件精神，現將鎮江市區個人購買普通住房、購買商業辦公用房等有關事項公告如下：

一、對政府性購房補貼政策的補充說明

　　（一）對“個人購買首套普通住房，給予應納稅房價1%的政府性補貼；購買90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受應納稅房價0.5%的政府性購房補貼（以合同備案日期為準）”政策的補充說明：

　　1、執行時限：8月1日至7月31日止，暫定一年，以合同備案時間為準。

　　2、購房要求：同時滿足①在我市購置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②“房屋坐落”為市區范圍，包括京口區、潤州區、丹徒區和鎮江新區。

　　3、成品普通住房：是指房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上新建并取得政府批準銷(預)售的精裝普通住房。

　　4、“首套”的認定標準：購房人（補貼申請人）名下無單獨擁有產權的住房。

　　5、執行期內購買“期房”的處理：執行時限內房屋未竣工交房的，須在補貼政策執行期滿后三個月內，攜購房合同到補貼兌現窗口辦理相關登記手續。逾期未辦理的，視同自動放棄購房補貼，不予補發。所購商品房住房執行期內已取得商品房初始登記證的，須在10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發。

　　6、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。

　　7、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。

　　8、享受拆遷（征收）補償稅收減免的房產不再給予購房補貼。

　　9、補貼申請人所購房產允許有共有權人。

　　（二）對“為鼓勵大眾創業，對一次性購買已批準銷售、屬同一開發項目且購房面積在300平方米以上（含300平方米）、500平方米以下的商業、辦公用房，給予應繳契稅30%的政府性購房補貼；對一次性購買已批準銷售、屬同一開發項目且購房面積在500平方米以上（含500平方米）的商業、辦公用房，給予應繳契稅50%的政府性購房補貼”政策的補充說明：

　　1、執行時限：8月1日至7月31日止，暫定一年，以簽定的《商品房買賣合同》備案時間為準。

　　2、購房要求：同時滿足①在我市一次性購置的已批準銷售、屬同一開發項目的商業、辦公用房；②“房屋坐落”為市區范圍，包括京口區、潤州區、丹徒區和鎮江新區。

　　3、執行期內購買“期房”的處理：執行時限內所購房屋未竣工交房的，須在補貼政策執行期滿后三個月內，攜購房合同到補貼兌現窗口辦理相關登記手續。逾期未辦理或未按規定繳納契稅的，將視同自動放棄購房補貼，不予補發。所購商品房住房執行期內已取得商品房初始登記證的，須在10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發。

　　4、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。

　　5、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。

　　6、享受拆遷（征收）補償稅收減免的房產不再給予購房補貼。

　　7、補貼申請人所購房產允許有共有權人。

二、政府性購房補貼辦理流程

（一）補貼申請

　　購房補貼申請人到地稅部門“咨詢窗口”申請購房補貼，領取《房屋信息查詢函》。購房補貼申請人須攜帶以下材料（原件）：身份證、契稅完稅憑證。

　　購房補貼申請實行屬地管理，即購房補貼辦理與房產證辦理在同一地點。

　　各區辦理地點如下：

　　1、市區（京口、潤州）：市房產大廈（中山東路170號）

　　2、鎮江新區：鎮江新區房產管理處（新港西路11號）

　　3、丹徒區：丹徒房產交易大廳（谷陽大道276號）

（二）房產認定

　　購房補貼申請人憑地稅部門出具的《房屋信息查詢函》、身份證原件及復印件，到房產登記管理機構的相關窗口辦理房屋信息查詢。房產登記管理機構查詢后向購房補貼申請人出具《房屋信息查詢結果復函》。

（三）補貼兌現

　　市地稅部門受市財政部門委托，在房產登記管理機構設立地稅窗口代為發放購房補貼。購房補貼申請人憑《房屋信息查詢結果復函》原件，購房發票、契稅完稅證、銀行卡（可透支的不行）、身份證等原件及復印件到窗口辦理，審核后15天內將補貼款打到申請人銀行卡，已發補貼的在購房發票、契稅完稅憑證上蓋章備注。購房補貼限本人辦理及領取。

（四）其他事項

　　具體補貼申請受理時間詳見各兌付點公告或電話咨詢。

　　政策咨詢：85581827（市住建局房產處）

　　辦理咨詢：12366-2（市地稅局）