甘肅外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地戶口在蘭州買房必須要滿足的條件是：

1.三年社保或者一年的納稅證明

2.就是總房款30%的首付

3.房管局打印的無房證明(需帶身份證、工作單位出具蓋章的收入證明、銀行打印的工資流水證明，以及戶口簿(戶主頁和本人頁需要復印)

蘭州市屬于區域性限購城市，2018年初解除了西固區、紅古區及部分高坪地區的限購政策，但是城關區、安寧區及七里河區(包含高新區、經濟區)均處在限購區域。

在限購區(　在城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區，不包括高新區榆中園區))沒有住房的家庭，可以購買住房。

限購區外暫無購房限制。

以下是政策原文：

非蘭州市戶籍家庭在城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區，不包括高新區榆中園區)，非蘭州市戶籍家庭在限購區域內已有一套(含一套)以上住房的，不得在限購區域內再次購買新建商品住房及二手住房。

1、外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來執行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

2、各個銀行的審批手續和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關提供戶籍的證明、所工作的單位開據的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯系地址和聯系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

所需的手續有哪些？

1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，并在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。簽訂借款合同后，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度較高不超過所購住房價值的70%，貸款期限長不超過30年。銀行審批后，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款(一般是30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。從以上這些內容當中可以了解到外地人購房的條件，并不是特別的苛刻，而且并不是特別的嚴格，只要大家有良好的征信，有穩定的工作以及收入證明，并且能夠滿足銀行當中審批的條件，基本上就可以申請了。所以外地人買房也并不是特別困難的，大家不用過于擔心。希望以上這些能幫助到大家。