2020年湖北農村土地征收補償標準,湖北農村土地征收補償條例【全文】

土地是農民一切經濟基礎的來源，是養家的根本。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。那么2018年湖北農村土地征收補償標準是什么？湖北農村土地征收補償條例【全文】有哪些？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

征地補償安置，是指因依法征用集體所有的土地，按照本辦法規定對被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人支付補償費用和實施安置的行為。

拆遷人是指依法取得使用集體所有土地有關批準文件需要對土地上房屋實施拆遷的用地單位。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的合法所有人。

征地主管部門：

武漢市土地行政主管部門主管全市征地補償安置和房屋拆遷補償工作，同時負責江岸、江漢、?口、漢陽、武昌、青山、洪山區及武漢經濟技術開發區、武漢東湖新技術開發區范圍內的征地與房屋拆遷補償安置的實施工作。

東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區土地行政主管部門負責本轄區內的征地與房屋補償安置管理工作。

被拆遷人所在地的區、鄉(鎮)人民政府、街道辦事處、村(居)民委員會以及政府有關部門，應當依據各自職責，配合、支持土地行政主管部門做好拆遷管理工作。

征地流程：

1、征地方案由上級人民政府土地主管部門依法批準，后由市人民政府或者東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區人民政府將批準征地機關、批準文號、征地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征地所在地的鄉(鎮、場、街道)、村予以公告。

2、被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記。

3、自征地公告公布之日起，被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶種、搶建。搶種、搶建的，不予補償。

4、土地行政主管部門根據經批準的征地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征地所在地的鄉(鎮、場、街道)、村予以公告，聽取被征地的農村集體經濟組織和村民的意見。

征地補償、安置方案經批準后，由土地行政主管部門組織實施。

5、農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置標準有爭議的，按國家和省有關規定進行處理。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。

補償項目及標準：

(一)關于征地的補償：

費用包括土地補償費、安置補助費及地上附著物(含建、構筑物)和青(魚)苗的補償費。

湖北省人民政府于2014年3月13日發布了《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》(鄂政發[2014]12號)，自2014年4月1日起執行。這是省委和政府切實維護被征地農民合法權益的重大舉措。根據該文件的附件《湖北省征地統一年產值標準》，能夠清楚、方便的看到出全省各個區域農村土地的每畝統一年產值、征地補償標準(僅包括征地補償費和安置補助費)。例如：位于東西湖區金銀湖街道辦事處的某戶村民與土地1畝，則該戶可以得到征地補償款為56700元;位于新洲區陽邏街某戶村民有土地1畝，可得到征地補償款為44100元;位于黃岡團風縣淋山河鎮某戶村民有土地1畝，可得到征地補償款為32300元。注意，以上所列舉的數目均不包含青苗費和地上附著物補償費。江興兵律師擅長公司法律事務、合同糾紛、債權債務、婚姻家事、房地產、征地拆遷、醫療糾紛等。

那么，關于青苗費和地上附著物補償費怎么計算呢?以武漢為例。武漢市物價局、國土資源局聯合發布了《關于印發征用土地中青、魚苗及地上附著物和其他有關設施補償標準的通知》(武價房字[2005]11號)，武漢當地農民可以很方便的根據該標準，測算出自家地上青苗費的補償費大概有多少，如果地上有豬圈、有水井、有棚舍，也能很清楚知道應得到多少補償。

需要注意的是，并不一定是所有征地補償款都會發到村民手中，《湖北省人民政府關于進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》要求，嚴格界定征地補償費用途，合理確定支付發放比例。土地補償費支付給享有被征地土地所有權的集體經濟組織，農村集體經濟組織如不能調整質量和數量相當的土地給被征地農民繼續承包經營的，必須將不低于70%的土地補償費分配給被征地農民，剩余部分專門用于農民參加社會保險、發展二三產業，解決被征地農民的生產和生活出路。任何單位和個人不得截留、克扣、侵占和挪用征地補償費。

2、關于農村土地上房屋的拆遷補償：

實行貨幣補償安置的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋重置價和宅基地區位補償價確定。具體價格確定辦法，可以依據武漢市發布的《市物價局、市國土資源管理局關于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區位補償價標準的通知》(武價房字[2004]73號);《市物價局、市房產管理局關于印發武漢市房屋重置價格標準的通知》(武價房字[2004]74號)執行。

實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當先確定拆遷補償款，并與安置房屋的評估價款結算差價。按本辦法補償安置的，拆遷人還應付給被拆遷人搬遷補助費和臨時安置補助費或提供過渡房。拆遷人應當向被拆遷人支付被拆遷房屋電話、空調、水表、電表、有線電視、管道煤氣等設施的遷移補償費。

在土地行政主管部門公告規定的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法規定和經批準的補償安置方案，就補償、安置等事項簽訂房屋拆遷補償安置協議。協議應當明確載明補償形式、補償標準、安置方式、搬遷期限、臨時安置過渡期限、違約責任等內容。

依法簽訂的拆遷補償安置協議，雙方當事人應當遵守，任何一方不得擅自變更協議內容。