南昌如何計(jì)算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)（此系數(shù)為1）。關(guān)于南昌公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、南昌如何計(jì)算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)（此系數(shù)為1）。

二、南昌公積金貸款政策

多子女家庭認(rèn)定

家庭子女?dāng)?shù)量為二個(gè)及以上的為多子女家庭。

貸款最高額度

單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬(wàn)元，雙繳存職工(夫妻雙方)公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元；單繳存職工多子女家庭公積金貸款最高額度為84萬(wàn)元，雙繳存職工多子女家庭公積金貸款最高額度為96萬(wàn)元。

執(zhí)行時(shí)間

公積金貸款政策調(diào)整自2023年5月4日起執(zhí)行，商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。

多孩家庭貸款申請(qǐng)材料

多孩家庭申請(qǐng)公積金貸款，除申請(qǐng)公積金貸款所需材料外，還需提供多孩證明材料(多子女的醫(yī)學(xué)出生證明或載明多子女關(guān)系的居民戶口簿等其他證明材料)。

貸款額度計(jì)算方式

公積金貸款額度的確定方式，是根據(jù)借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時(shí)間及剩余繳存年限等因素綜合判斷可貸款額度及還款能力，即：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×30倍×繳存時(shí)間系數(shù)×剩余繳存年限系數(shù)。

多子女家庭貸款額度在最高貸款限額基礎(chǔ)上上浮20%，即：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×30倍×繳存時(shí)間系數(shù)×剩余繳存年限系數(shù)×(1+20%)。

符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%，但月還款額仍不能超過(guò)家庭月收入的60%，購(gòu)買首套普通住房(含商轉(zhuǎn)公貸款)，最低首付比為20%，購(gòu)買二套普通住房(含商轉(zhuǎn)公貸款)，最低首付比為30%。

貸款額度計(jì)算舉例

1、符合多子女家庭條件的，借款人公積金賬戶余額為1萬(wàn)元，累計(jì)繳存次數(shù)為30個(gè)月，貸款額度計(jì)算公式=1萬(wàn)元×30倍×1×(1+20%)=36萬(wàn)元，則貸款額度為36萬(wàn)元。

2、符合多子女家庭條件且為單繳存職工的，借款人公積金賬戶余額為3萬(wàn)元，累計(jì)繳存次數(shù)為30個(gè)月，貸款額度計(jì)算公式=3萬(wàn)元×30×1×(1+20%)=108萬(wàn)元，因多子女家庭且單繳存職工貸款最高額度為84萬(wàn)元，則貸款額度為84萬(wàn)元。

3、符合多子女家庭條件且為雙繳存職工的，借款人公積金賬戶余額為3萬(wàn)元，累計(jì)繳存次數(shù)為30個(gè)月，貸款額度計(jì)算公式=3萬(wàn)元×30×1×(1+20%)=108萬(wàn)元，因多子女家庭且雙繳存職工貸款最高額度為96萬(wàn)元，則貸款額度為96萬(wàn)元。

4、通過(guò)貸款公式計(jì)算后，月還款額仍不能超過(guò)家庭月收入的60%、購(gòu)買首套普通住房(含商轉(zhuǎn)公貸款)，最低首付比為20%，購(gòu)買二套普通住房(含商轉(zhuǎn)公貸款)，最低首付比為30%。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。